Kentsel dönüşüm ya da temelden konut sahibi olmanın güvenilir yolu bina tamamlama sigortası.

6
Endişe Etmeyin

İnşaat firmaları binayı tamamlar mı? derdine son.

2
%100 Güven

Müşteri ile inşaat firması arasında %100 güven.

7
Daha Sağlam Yapılar

Daha kapsamlı denetim ile daha sağlam yapılar.

4
Sıfır Sıkıntı

Sorunsuz biten %100 kentsel dönüşüm.

Bina tamamlama sigortası tüketicinin yani ilgili konutu alacak kişinin haklarının korunması için yapılmış bir sigorta üründür. İnşaat firmalarının / müteahhitlerinin sorumluluklarını yerine getirememesi yani yapmaya başladığı ilgili projeyi tamamlayamaması, yarım bırakması halinde devreye girmektedir.

Sigorta şirketi, projeyi yürüten inşaat firmasının batması, şirket sahibinin vefat etmesi veya kaçması halinde konutu satın alan tüketicilerin bütün zararlarını karşılar ve mağduriyeti giderir.

İnşaat Tamamlama Sigortası Nasıl Çalışır?

İnşaat firması sorumluluğunu yerine getirmediği taktirde bağlı bulunduğu bakanlığa bunu bildirir ve poliçe sona erer. Poliçe sona erdikten sonra devreye sigorta şirketi girer. Sigorta şirketi yarım kalan inşaata tüketicinin inşaat firmasına ödediği parayı yasal faizler dahilinde tekrar tüketiciye öder veya binanın kontrolleri sağladıktan sonra binanın tamamlanmasını sağlar.

Sadece temelden girilen projelerde değil aynı zamanda kentsel dönüşüm projelerinde de projenin bitip bitmeyeceği endişesi bulunmaktadır. Bina tamamlama sigortası sayesinde kentsel dönüşüm veya temelden konut alımı yapmak güvenli hale geliyor.

İnşaat Tamamlama Sigortasının Tüketiciye Faydaları Nelerdir?

Satıcının sözleşmede belirttiği üzere, sunulan taahhüt teslim tarihinin içerisinde konutu veya sunulacak olan yapının tamamlanmaması halinde sigortalıya genel şartlar ve poliçe içerisinde belirlenmiş olan azami prime göre ödeme yapmaktadır. İnşaat müteahhidinin imzalanan proje dışında bir proje gerçekleştirmesi durumunda sigorta şirketi devreye girerek haklarınızı güvence altına almaktadır.

Toplu konut veya kentsel dönüşüm projelerinde sunulan şartlara uyulmaması durumunda Borçlar Kanunu’nun verdiği haklar doğrultusunda bir başka inşaat firması ile sözleşme imzalanarak yapının kaldığı yerden devam etmesini garantiler.

Tüketici bilinçlendiğinde otomatik olarak ürünü satın alan müteahhit ile temelden yani ön ödemeli konut satışlarını güvenle alabilecek. Bu sayede tüketicilere daha hesaplı konut sahibi olmayı veya daha karlı yatırım yapmaya olanak sağlamayı hedeflemektedir. Bilindiği üzere temelden girilen konutlar ile hali hazırda bitmiş olan konut fiyatları aynı olmamaktadır.

Bina Tamamlama Sigortasının Yatırımcılara Faydası Nedir?

Yatırımcı ve tüketicinin aleyhine olan bir risk durumunu yakından takibe alıp riskin gerçekleşmemesini sağlayıp devamlılığını garantilemektedir. Bu sayede küçük yatırımcıların zarar görmesini engeller.

Bireysel yatırım veya küçük yatırımcıların finansal güvenliğini sağlayarak oluşabilecek olumsuzlukların önüne geçerek hayati önem taşır.

Yeni yapı projelerinde finansman modelleri, iş planlarını ve risk durumunu yakından takip eder. Bunların yönetilmesi sırasında inşaat şirketleri de yardımcı olmaktadır.

Bina Tamamlama Sigortasının İnşaat Firmasına Faydası Nedir?

Sigorta şirketinin inşaat alanını denetlemesi, yapılan yapının proje ile uyumunu idari, teknik ve finansal açıdan risk denetimi sağlamış olmaktadır.

Yasal sorumlulukları olan bir teminata, teminat mektubu almadan ve banka kredilerini tüketmeden ulaşabilme imkanı sunmaktadır.

Bina Tamamlama Sigortasının Ekonomiye Faydası Nedir?

Yeni kaynak oluşturulmasını sağlayarak ülke varlıklarının ve yatırımlarının korunmasını sağlar.

İnşaat firmasından, müteahhide, yatırımcıdan, tüketiciye finansal koruma sağlamaktadır. Böylece kazanan Türkiye Ekonomisi olmaktadır.

Özetlemek gerekirse;

Bina tamamlama sigortası: Bir kefalet sigortası türüdür. Kefalet sigortasının birçok çeşidi vardır.

2013 yılında tüketicileri korumak adına yeni bir kanun çıkmıştır. Ve bu kanunun 44. Maddesinde inşaat firmalarının tüketicilere maketten satış adı verdiği ön ödemeli konut satışını güvence altına almak için ortaya çıkan ortaya çıkan bir üründür.

Çoğu sigorta türünde sigortalı ve sigortacı mevcutken kefalet sigortalarında buna bina tamamlama sigortası da dahil 3. Bir taraf daha mevcuttur. Bu kişiye de lehtar denir. Sigortalı ile yani primi ödeyen poliçeyi imzalayan taraf farklı. Yani inşaat firması primi ödeyen ve poliçeyi imzalayan taraf, korunan taraf lehtar olarak belirttiğimiz tüketici ve koruyan taraf yani sigortacı mevcut.

Sigortacı kısacası tüketiciye şunu açıklamakta; Aldığınız konutu müteahhit bitirecek, olur da aksilik olur ve bitiremez ya da müteahhit kaybolur, kaçar veya batar ise gel ben senin masraflarını karşılayacağım demektedir.

Tazminatın ifasını açıklamak gerekirse bu 2 çeşittir;

  1. Sigorta şirketi tarafından söz konusu konutun tamamlanıp anahtarın tüketiciye verilmesini sağlar.
  2. Tüketicinin ödediği tutarları yasal faizi ile birlikte tüketiciye geri öder.

 

Maketten girilen konut satışlarında sadece arsa vardır. Kentsel dönüşümde ise kat malikleri vardır. Aslına bakarsak iki oluşum için de bina tamamlama sigortası gereklidir.

 

Bina tamamlama sigortası almak istemeniz halinde sizlerden istenen bilgiler ve evrakları listeleyecek olursak;
  1. Sigorta Konusu yani nerede kullanılacağı
  • Kentsel Dönüşüm için
  • Ön ödemeli yani maketten satış veya devre tatil satışları kapsamında olan yapılar
  • Serbest yapılar

 

  1. Projeye ait bilgiler
  • Firma bilgileri ( Vergi numarası, T.C. Numarası)
  • Proje bedeli
  • Proje başlangıç tarihi
  • Bina tamamlama tarihi
  • Proje fotoğrafları
  • Toplam konut brüt alanı ( m2 )
  • Toplam iş yeri brüt alanı ( m2 )
  • Eklenti alanı ( m2 )
  • Ortak yerler brüt alanı ( m2 )
  • Toplam inşaat alanı ( m2 )
  • Proje risk adresi
  1. Borçlu veya sigortalı bilgileri
  2. Teminat senedi lehtarları

 

Firmadan istenen dokümanlar:

  • Vergi levhası
  • Bağımsız denetim raporu
  • Satış vaadi sözleşmesi / arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
  • Ticaret sicil gazetesi
  • M2 Cetveli
  • İmza sirküleri
  • Müteahhit sözleşmesi
  • İnşaat ruhsatı
  • Biten ve devam eden işler tablosu
  • Taşeron sözleşmeleri
  • Firma faaliyet belgesi
  • Tapu
  • Mizan
  • Vergi beyannamesi
  • Bilanço
  • Gelir tablosu
  • Firma ortağı varsa kimlik fotokopileri
  • Findeks risk ve çek raporu
  • SGK ve maliye borcu yoktur evrakı.

 

Ön ödemeli konut satışı ve kentsel dönüşüm mevzuatı için tüketiciyi ve inşaat firmasını güvence altına alan aynı zamanda ekonomiye fayda sağlayan bu ürünü almak isterseniz bizlere iletişim kanallarımız üzerinden ulaşabilirsiniz.

 

Faydalı Diğer Bilgiler

Sigorta Kılavuzu

Tümü
  • Tümü
  • Bilgi Bankası
  • Haberler
  • Ürünler
kasko türleri
Verasetli Araca Sigorta Yapılır mı?
Verasetli Araca Sigorta Yapılır mı? Verasetli araca sigorta yapılmaktadır. Ancak öncelikle verasetli araç ne demek bunu açıklayalım. Verasetli araç yani...
Electric car icon
Elektrikli Otomobil Nedir ve Nasıl Çalışır?
Elektrikli Otomobil Nedir ve Nasıl Çalışmaktadır? Sürüş gücünün tamamı veya bir kısmının elektrik motoru ile üretime geçip tekerlekleri döndürme teknolojisine...
kaskoprim
Kaskodan Nasıl Para Alınır?
Kaskodan Nasıl Para Alınmaktadır? Kasko poliçesi yaptırmak isteyen sürücüler ayrıca, çeşitli ek teminatlarla farklı riskleri de güvence altına alabilir. Trafik...
işyeri sigortası
İşyeri Sigortası Nedir?
İşyeri Sigorası Nedir? İşyeri Sigortası, başlıca eşyalar, işyerinin olduğu bina, cam ve ürün vb. malzemeleri bir arada koruma altına alan...
mühendsi
Mühendislik Sigortası Nedir?
Mühendislik Sigortası Nedir? İşletmedeki makine ve cihazlarda meydana gelebilecek en ufak hasarlara karşı Mühendislik Sigortası ile sizlere tam koruma sağlamaktadır....
nakliyatttt
Nakliyat Sigortası Nedir?
Nakliyat Sigortası Nedir? Herhangi bir yükün, onu taşımaya uygun havayolu, karayolu, demiryolu ve denizyolu ulaştırma araçları ile bir yerden bir...

Duyurulardan Haberdar Olmak İçin Abone Olun

Sektörle ilgili haber,duyuru ve kampanyalar hakkında bilgi verilecektir.

Please enter a valid email address.
Something went wrong. Please check your entries and try again.
Bizi Sosyal Medyada Takip Edebilir, Tüm Gelişmelerden Anında Haberdar Olabilirsiniz...



© 2020 Sigortalim.com | Tüm Hakları Saklıdır.