BinaTamamlama Sigortası

Özetle;

Bina tamamlama sigortası, bir kefalet sigortası türüdür. Kefalet sigortasının birçok çeşidi vardır.

2013 yılında tüketicileri korumak adına yeni bir kanun çıkmıştır. Ve bu kanunun 44. Maddesinde inşaat firmalarının tüketicilere maketten satış adı verdiği ön ödemeli konut satışını güvence altına almak için ortaya çıkan ortaya çıkan bir üründür.

Çoğu sigorta türünde sigortalı ve sigortacı mevcutken kefalet sigortalarında buna bina tamamlama sigortası da dahil 3. Bir taraf daha mevcuttur. Bu kişiye de lehtar denir. Sigortalı ile yani primi ödeyen poliçeyi imzalayan taraf farklı. Yani inşaat firması primi ödeyen ve poliçeyi imzalayan taraf, korunan taraf lehtar olarak belirttiğimiz tüketici ve koruyan taraf yani sigortacı mevcut.

Sigortacı kısacası tüketiciye şunu açıklamakta; Aldığınız konutu müteahhit bitirecek, olur da aksilik olur ve bitiremez ya da müteahhit kaybolur, kaçar veya batar ise gel ben senin masraflarını karşılayacağım demektedir.

Tazminatın ifasını açıklamak gerekirse bu 2 çeşittir;

1.Sigorta şirketi tarafından söz konusu konutun tamamlanıp anahtarın tüketiciye verilmesini sağlar.

2.Tüketicinin ödediği tutarları yasal faizi ile birlikte tüketiciye geri öder.

Maketten girilen konut satışlarında sadece arsa vardır. Kentsel dönüşümde ise kat malikleri vardır. Aslına bakarsak iki oluşum için de bina tamamlama sigortası gereklidir.

Bina tamamlama sigortası almak istemeniz halinde sizlerden istenen bilgiler ve evrakları listeleyecek olursak;

1.Sigorta Konusu yani nerede kullanılacağı;

• Kentsel Dönüşüm için
• Ön ödemeli yani maketten satış veya devre tatil satışları kapsamında olan yapılar
• Serbest yapılar

2.Projeye ait bilgiler

• Firma bilgileri ( Vergi numarası, T.C. Numarası)
• Proje bedeli
• Proje başlangıç tarihi
• Bina tamamlama tarihi
• Proje fotoğrafları
• Toplam konut brüt alanı ( m2 )
• Toplam iş yeri brüt alanı ( m2 )
• Eklenti alanı ( m2 )
• Ortak yerler brüt alanı ( m2 )
• Toplam inşaat alanı ( m2 )
• Proje risk adres
• Borçlu veya sigortalı bilgileri
• Teminat senedi lehtarları

Firmadan istenen dokümanlar:

• Vergi levhası
• Bağımsız denetim raporu
• Satış vaadi sözleşmesi / arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
• Ticaret sicil gazetesi
• M2 Cetveli
• İmza sirküleri
• Müteahhit sözleşmesi
• İnşaat ruhsatı
• Biten ve devam eden işler tablosu
• Taşeron sözleşmeleri
• Firma faaliyet belgesi
• Tapu
• Mizan
• Vergi beyannamesi
• Bilanço
• Gelir tablosu
• Firma ortağı varsa kimlik fotokopileri
• Findeks risk ve çek raporu
• SGK ve maliye borcu yoktur evrakı.

Ön ödemeli konut satışı ve kentsel dönüşüm mevzuatı için tüketiciyi ve inşaat firmasını güvence altına alan aynı zamanda ekonomiye fayda sağlayan bu ürünü almak isterseniz bizlere iletişim kanallarımız üzerinden ulaşabilirsiniz.